Дома-безучётники. Более ста управляющих компаний могут лишиться лицензии

Источник: Аргументы и факты, 16 сентября 2019

https://krsk.aif.ru/society/doma-bezuchyotniki_bolee_sta_upravlyayushchih_kompaniy_mogut_lishitsya_licenzii

Из-за недобросовестных УК многие могут получить завышенные платёжки.

Жители более тысячи домов в Красноярском крае получат завышенные платёжки за электроэнергию, так как их управляющие компании своевременно не заключили договоры энергоснабжения. Более того, сами жилищные организации рискуют лишиться лицензии за нарушение действующего законодательства.

Кому отключат свет?

Красноярские энергетики намерены обратиться в надзорные органы и призвать к ответу 102 управляющие компании, которые могут лишиться лицензии. Среди них крупнейшие в краевом центре МУП УК «Красноярская» и ООО УК «ЖСК», которые не заключили договоры энергоснабжения с ПАО «Красноярскэнергосбыт» либо не внесли в них целый ряд домов, принятых на обслуживание.

В случае отсутствия такого договора управляющая компания и жители дома не смогут законно потреблять электрическую энергию - как на личные нужды жильцов, так и в местах общего пользования. Игнорирование требований законодательства в части заключения договоров на энергоснабжение многоквартирных домов расценивается как хищение электроэнергии.

По закону в кратчайший срок после получения лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами управляющая организация обязана направить заявки на заключение договоров ресурсоснабжения. Если после получения лицензии УК принимает на обслуживание новые дома, они также должны быть внесены в договор.

Сегодня количество многоквартирных домов, где потребление электроэнергии происходит «на безвозмездной основе», превысило 1,5 тыс. Больше всего «домов-безучётников» (200) обслуживает МУП «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района» и МУП УК «Красноярская» (182).

Энергетики в очередной раз направили письма в управляющие организации, которые не заключили договоры. Однако должной реакции от большинства из них не последовало. В связи с этим гарантирующим поставщиком электроэнергии направляются письма в прокуратуру и службы строительного и жилищного контроля Красноярского края о нарушении управляющими организациями требований законодательства. Отсутствие договоров с поставщиками ресурсов может стать основанием для рассмотрения вопроса о лишении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами.

Кто в ответе?

«Отмечу, что от действий недобросовестных руководителей УК или ТСЖ страдают и жители края. При заключении договора по подобному дому - по принуждению энергосбытовой компании или в связи со сменой управляющей организации на более добросовестную - производится доначисление по каждой квартире за весь период безучётного потребления электроэнергии. Суммы складываются внушительные. Закон при этом на стороне ресурсоснабжающих организаций, ведь по сути управляющие компании годами обкрадывают поставщиков ресурсов», - рассказал исполнительный директор ПАО «Красноярскэнергосбыт» Олег Дьяченко.

В качестве примера можно привести ситуацию с жильцами красноярского многоквартирного дома по ул. Крупской, 1, который обслуживает УК «Приоритет» (Красноярск). Управляющая компания приняла дом на обслуживание в 2016 году, но с заявлением о заключении договора электроснабжения обратилась только в апреле 2018 года. После заключения договора жильцам было сделано существенное доначисление. УК замалчивала причину произошедшего и дезинформировала жильцов до тех пор, пока последние не обратились в СМИ.

Аналогичный перерасчёт был произведён по 22 многоквартирным домам, находящимся в управлении УК «Приоритет». Кроме того, энергосбытовая компания сталкивалась и с более вопиющими случаями, когда жители годами платят по квитанциям управляющей организации за электроэнергию, не догадываясь, что их денежные средства не поступают по назначению из-за отсутствия договоров энергоснабжения.

Энергосбытовая компания обращается к руководителям жилищных организаций не доводить ситуацию до критической точки, а исполнить свои обязательства перед Красноярскэнергосбытом и жильцами, которые доверили им управление своими домами.